enero 7, 2026
Desde la fundación de nuestra firma en 1999, y tras 26 años representando a CBRE Inc. en el país, en CREA VENEZUELA hemos sido testigos de cómo las decisiones inmobiliarias han dejado de ser simples transacciones de espacio para convertirse en estrategias de preservación del valor [i]. Como urbanista y asesora inmobiliaria, experimento continuamente en los portafolios que asesoramos, como las variaciones en los precios de inmuebles están muy vinculadas con su potencialidad de mercado, su localización y las bondades que presentan para facilitar el uso que su vocación establece.
Si bien en Venezuela estamos iniciando nuestro periplo a la sostenibilidad en el entorno construido, sabemos que en el resto de la región, históricamente el enfoque tradicional de los «edificios saludables» se ha centrado en ahorros operativos, mantenimiento y energía. Durante la década pasada, la visión evolucionó hacia los Edificios Sostenibles, priorizando la eficiencia energética. Sin embargo, hoy las empresas más innovadoras han dado un paso más, migrando hacia el concepto de Salud y Bienestar, donde las oficinas se transforman en herramientas para fomentar la creatividad, el compromiso y la retención de talento.
Esta evolución es lógica si analizamos la estructura de costos de una empresa promedio:
Como asesora inmobiliaria, entiendo que la rentabilidad es clave y las estadísticas internacionales arrojan datos contundentes al respecto, mostrando que el retorno de inversión de los espacios diseñados bajo criterios ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza) es mucho mayor, evidenciado en:
Nuestra experiencia nos permite recomendar espacios que no solo sean funcionales, sino regenerativos. La ciencia respalda esta visión: el estudio ComFeel demostró que la probabilidad de que una reunión sea productiva aumenta un 25% por cada incremento en la «amabilidad» o agrado de la sala (calidad del aire, luz y temperatura).
Asimismo, la incorporación del diseño biofílico —integrar la naturaleza en la oficina— no es una moda estética, sino una estrategia empresarial. Se estima que los entornos biofílicos pueden aumentar la productividad en un 15% y acelerar la recuperación tras situaciones estresantes hasta en un 37%.
En CREA VENEZUELA, facilitamos la implementación de criterios ESG mediante recomendaciones prácticas que elevan la calidad del servicio inmobiliario, entre ellas unas muy sencillas serían:
Como asesores integrales, nuestra visión es clara: «La sostenibilidad significa reducir costos y mejorar los espacios de trabajo para empresas y empleados». Invertir en espacios sostenibles y saludables no es solo una decisión ética, es una de las decisiones financieras más inteligentes que puede tomar una organización para asegurar su éxito a largo plazo y en Venezuela, debemos empezar a dar prioridad a estos conceptos en la matriz de toma de decisiones respecto a la selección de los espacios que albergarán las actividades de las empresas.
En esta nueva etapa, parte de mi compromiso es profundizar y ampliar nuestras capacidades para asesorar a nuestros clientes en materia de sostenibilidad, apoyándolos para aumentar su eficiencia y facilitarles el cumplimiento de los criterios ESG en los espacios que decidan ocupar. Seguiremos activamente cruzando necesidades y ofertas para construir negociaciones de alto valor, enfocadas siempre en resultados ganar-ganar que maximicen el potencial de sus portafolios inmobiliarios de acuerdo con las demandas del mercado actual [i].
