SERVICIOS
Soluciones Modulares para el ciclo de vida de su propiedad
Ofrecemos una gestión inmobiliaria integral diseñada para optimizar y proteger el patrimonio inmobiliario de nuestros clientes, permitiéndoles concentrarse en sus negocios medulares. Cubrimos el ciclo completo de los activos, desde la Intermediación Inmobiliaria (venta/alquiler) y la Consultoría (Avalúos y Estudios de Mercado para la toma de decisiones), hasta los Servicios de Gerencia (administración y operación de portafolios inmobiliarios y de proyectos).
Servicios de intermediación inmobiliaria
Comercialización para venta y alquiler de todo tipo de propiedades inmobiliarias. Diseñamos la estrategia adecuada de disposición, a través de la evaluación adecuada y oportuna del contexto de mercado dentro del cual se realizará la disposición de los inmuebles, atendiendo a su tipología y localización.
Búsqueda de espacios
Proveemos servicios de Representación de comprador y arrendatario, asesorando a nuestros clientes desde la definición de sus requerimientos espaciales hasta el cierre de la transacción, orientándonos a obtener las mejores condiciones y términos del cliente.
Negociación de acuerdo de compra o arrendamiento
Nos aseguramos que las instrucciones de cada cliente sean manejadas oportuna y cuidadosamente para obtener los mejores resultados. Empleamos nuestra experiencia global y conocimientos del mercado local, enfocando cada transacción estratégicamente para orientar a nuestros clientes en la toma de decisiones oportunas pudiendo así encargarnos de disponer o encontrar su propiedad al mejor valor en el menor tiempo posible, asegurándonos de cuidar permanentemente los intereses de nuestros clientes.
Servicios de Consultoría (Avalúos y Estudios Inmobiliarios)
Avalúos
Realizamos valoraciones de todo tipo de propiedades inmobiliarias:
- Comerciales, Oficinas, Terrenos, Hoteles, Industriales y residenciales para nuestros Clientes.
- A través de nuestras valoraciones, proveemos al Cliente el conocimiento del valor real de sus inmuebles con el más alto grado de confiabilidad, tomando en consideración el contexto en el cual están insertos desde el punto de vista espacial y económico, lo cual le permite diseñar/optimizar sus estrategias personales/empresariales y financieras y tomar decisiones adecuadas en su beneficio.
- Nuestra metodología no sólo comprende las aproximaciones tradicionales sino el análisis del mercado de ofertas de bienes similares, en el cual estaría inserto el inmueble valorado en caso de decidir su disposición.
- Estimamos nuestros honorarios en función al tiempo invertido, no en función del valor del inmueble.
Estudios inmobilarios
- Realizamos Estudios de Mercado inmobiliario, Consultorías de Operación, Zonificación y Mezcla de arrendatarios de Centros Comerciales y de Entretenimiento, estudios de potencial y factibilidad de desarrollo de cualquier tipo de inmueble, entre los cuáles se incluyen Hoteles, Centros Comerciales, Conjuntos Habitacionales, Complejos de Oficinas, Comercios y Entretenimiento.
- Proveemos a nuestros clientes con información completa, veraz y oportuna, analizada y contextualizada profesionalmente, en función de las necesidades específicas de cada cliente, permitiéndole tomar las decisiones acertadas en el momento adecuado, sobre los inmuebles de su propiedad o sobre aquellos que desea adquirir o arrendar.
Servicios de Gerencia
Gerencia y supervisión del mantenimiento de equipos y sistemas.
Administramos técnica y operativamente todas las áreas comunes de su edificación. Esto incluye:
- Gerenciamos y supervisamos el mantenimiento de equipos y sistemas.
- Controlamos la gestión de gastos, implementando los procesos adecuados para garantizar la mejor relación costo/calidad de los proveedores.
- Definimos normas y procedimientos para alargar la vida útil y la calidad de los espacios.
- Supervisamos la gestión de los contratos a terceros.
- Ofrecemos orientación sobre las inversiones requeridas, el mejor uso de los recursos invertidos y el mejor mantenimiento y funcionamiento de las instalaciones para agregar vida útil a la propiedad y mayor calidad de vida a los usuarios.
Gerencia de Proyectos
Gerenciamos proyectos de adecuación y construcción, asegurando que los resultados se alineen con sus objetivos. Esto incluye:
- Realizamos una planificación estratégica basada en los requerimientos, objetivos y necesidades específicas de nuestro cliente.
- Llevamos a cabo la programación y selección de contratistas.
- Planificamos y gerenciamos la construcción, la coordinación de ocupación y el cierre del proyecto.
- Aplicamos soluciones a la opción espacial que se esté evaluando, ya sea para adecuar una parte del espacio que se utiliza, habilitar un nuevo espacio o remodelar uno existente.
Gerencia de Instalaciones para el usuario
Gestionamos las instalaciones físicas donde se desenvuelven las actividades de nuestros clientes para garantizar su adecuado funcionamiento, contemplando, dentro de un marco de procesos planificados, gestionados y controlados:
- Damos soporte a los procesos de mantenimiento básicos.
- Optimizamos el uso de los recursos e infraestructura.
- Nos encargamos de la procura de insumos y proveedores.
- Realizamos la gerencia de mantenimiento.
- Aseguramos el cumplimiento con las leyes y normas corporativas aplicables.
- Garantizamos una operación óptima y continua al maximizar el uso de los recursos y de la infraestructura para mejorar la calidad de su ambiente de trabajo.
Gerencia de portafolios inmobiliarios
Administramos las propiedades inmobiliarias de nuestro cliente para obtener retornos cuantificables y optimizar el valor patrimonial, permitiendo al cliente enfocarse en su actividad principal.
- Asesoramos en la toma de decisiones sobre uso rentable, disposición y optimización de valores, mediante información oportuna y certera del mercado inmobiliario.
- Gestionamos la relación con arrendatarios, asegurando el cumplimiento contractual.
- Manejamos contratos de arrendamiento de propiedades de terceros con experticia, velando por el cumplimiento de obligaciones y ajustando rentas según el conocimiento del mercado.
- Brindamos asesoría de primer nivel en la administración y gerencia de portafolios de inmuebles para proteger e incrementar el patrimonio, buscando el mejor retorno en renta y valorización para cada perfil de inversionista, apalancados en nuestra experiencia y servicios.
